Что такое ДДУ по ФЗ 214 и как это влияет на недвижимость?

Статья рассказывает об особенностях сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве в соответствии с Федеральным законом №214.

Статья: Договор долевого участия, или ДДУ, является одним из наиболее распространенных способов приобретения жилья в новостройках. Это соглашение между застройщиком и будущим собственником недвижимости, в котором последний приобретает долю в строительстве будущего объекта и право на получение готового жилья.

Однако существуют определенные правила и требования, которые закреплены ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и должны быть соблюдены как застройщиками, так и покупателями.

Первое, что необходимо знать — это обязательное заключение ДДУ в письменной форме, а также указание всех необходимых условий и характеристик будущего объекта в договоре. Также в ДДУ должна быть информация о гарантийных обязательствах застройщика и порядке их исполнения.

Согласно ФЗ 214, застройщик обязан обеспечить страхование своей гражданской ответственности перед покупателями застройки. Также должен быть создан эскроу-счет, на который будут поступать средства покупателей, исключительно для финансирования строительства.

Важно отметить, что покупатель имеет право на изменение условий договора до его подписания. Однако после заключения ДДУ у него остаются сравнительно малые возможности для изменения соглашения.

Также ФЗ 214 предусматривает право покупателя на присоединение к ДДУ уже после начала строительных работ.

Подводя итог, можно сказать, что ДДУ по ФЗ 214 является удобным и популярным способом приобретения жилья в новостройках. Однако необходимо тщательно изучать все условия договора и законодательство, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем.